Doppeltes Potenzial in Altenoythe – Vermietete Doppelhaushälften mit Sonnenkraft!
Haus in 26169 Altenoythe
Makler IFM3407, Objektkennung IF1173797

Kaufpreis	539.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2011
Wohnfläche	215,30m²
Grundstück	586,00m²

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Lage

Altenoythe ist ein Ortsteil der Gemeinde Friesoythe im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die gesamte Gemeinde gehört zum Oldenburger Münsterland.

Die St.-Vitus-Kirche ist eine römisch-katholische Kirche in Altenoythe, Ortsteil der Gemeinde Friesoythe im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie ist eine der ältesten Kirchen im Oldenburger Münsterland und Umgebung.

Altenoythe / Oldenburg 30 KM
Altenoythe / Cloppenburg 28 KM
Altenoythe / Papenburg 38 KM
Altenoythe / Bremen 75 KM
Altenoythe / Dangast 60 KM

Die Autobahnanbindungen zur Stadt Oldenburg, Cloppenburg oder Dörpen ist in wenigen Autominuten erreicht. (A1,A28, A29, A31)

Freizeitmöglichkeiten: Tier- und Freizeitpark, Kletterwald und die Thülsfelder Talsperre, Der Tier- und Freizeitpark in Jaderberg, Bad Zwischenahner Meer,

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas oder Kindergärten und Ärzte sind in Friesoythe und Altenoythe gegeben. Weiterhin verfügt Friesoythe über ein Krankenhaus.

Objekt

Dieses attraktive Doppelhaus in einer gewachsenen Siedlungslage von Altenoythe bietet auf ca. 215,30?m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 586?m² hervorragende Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.

Beide Haushälften sind derzeit vermietet und verfügen über einen identischen Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet pro Einheit drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich verfügt jede Haushälfte über eine eigene Heizungsanlage, was eine klare Abgrenzung in der Nebenkostenabrechnung ermöglicht.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Auf dem Dach der rechten Haushälfte wurde eine Photovoltaikanlage installiert – ein attraktives Extra zur energetischen Unterstützung.

Beide Einheiten bieten zudem ein eigenes Carport mit angrenzendem Geräteraum oder Werkstatt sowie einen pflegeleichten Garten.

Bei Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Ausstattung EG (je Hälfte):
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Ausstattung OG (je Hälfte):
- drei Zimmer
- Badezimmer

Sonstige Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Geräteraum/ Werkstatt
- PV- Anlage rechte Doppelhaushälfte
- teilw. Fußbodenheizung
- Rollläden

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.