Ihr eigenes Paradies zwischen Pforzheim und Eutingen: 90 m² Glück auf riesigem Naturgrundstück!
Haus in 75177 Pforzheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173747

Kaufpreis	350.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1955
Wohnfläche	90,00m²
Grundstück	1.788,00m²

Lage

Die Gegend zwischen Pforzheim Nordstadt und Eutingen präsentiert sich als reizvolle Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Pforzheim, auch bekannt als Goldstadt, liegt an der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg, was eine landschaftlich attraktive Lage ergibt. Die Nähe zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht die Region zusätzlich interessant.

Eutingen selbst ist ein Stadtteil von Pforzheim und bietet eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Gegend eignet sich für alle, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, aber dennoch die Vorteile der Stadt Pforzheim in der Nähe haben möchten.

Objekt

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Entdecken Sie dieses einzigartige Kleinod zwischen Pforzheim und Eutingen! Ein charmantes Häuschen aus den 50er Jahren mit ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie auf einem riesigen, traumhaft schön angelegten Grundstück, das durch zwei weitere großzügige Gartenparzellen ergänzt wird.

Die Lage in einem grünen Gartengebiet, in dem Wohnen im Bestand erlaubt ist, verspricht absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Im Inneren des Häuschens sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Stunden, während eine Elektrospeicherheizung für die notwendige Wärme sorgt.

Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Lebensqualität, die man erlebt haben muss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 499,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Ausstattung

1788 m² gepflegtes Grundstück mit leichter Hanglage
mehr als 1000 m² angrenzende Fläche mit Baum und Buschwerk
gepflegtes Häuschen aus den Fünfzigern
Kachelofenheizung und zus. Elektronachtspeicherheizung
div. Nebngebäude und auch Stellplatz und Carport
Obsbäume, Ziersträucher, Mammutbaum u.v. mehr

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.