Kleine DHH mit Wintergarten in ruhiger Lage zu verkaufen - OTTO STÖBEN Immobilien



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OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
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24103 Kiel

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Objektkennung
IF1119828
OSI 20479
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Kleine DHH mit Wintergarten in ruhiger Lage zu verkaufen - OTTO STÖBEN Immobilien
in 24536 Neumünster
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1119828

Kaufpreis 175.000,00 €
Zimmer 2,0
Baujahr 1944
Wohnfläche 50,23m²
Grundstück 264,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Einfeld der kreisfreien Stadt Neumünster mit rund 79.500 Einwohnern und einer zentralen Lage in Schleswig-Holstein. Durch die Bundesstraßen B205 / B430 sowie den Autobahnen A7 / A215 besitzt die Stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch auch namenhafte Großunternehmen ansässig sind. Die Versorgung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Amtsverwaltung etc.) wird in ausreichender Menge und Vielfalt gewährleistet.

Objekt

Sie suchen nach einem gemütlichen Eigenheim mit guter Anbindung und einem pflegeleichten Garten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese Doppelhaushälfte mit ca. 50,23m² Wohnfläche bietet Ihnen mit 2 Zimmern einen idealen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die Immobilie wurde auf einem ca. 264m² großen Grundstück errichtet und ist über ein Carport zu erreichen. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Einbauküche, die auf direktem Wege über den Flur vorzufinden ist. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem großzügig erbauten Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Von dem Wohn- und Esszimmer gelangt man in einen weiteren Flur, der zu dem Vollbad führt. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit fest installierten Einbauschränken auf 18,08 m² (keine offizielle Wohnfläche).

Ausstattung

Doppelhaushälfte, 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur, Wintergarten und Garten, Carport, Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Das ausgebaute Dachgeschoss ist aufgrund lichter Raumhöhe unter 2,00m keine offizielle Wohnfläche.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1944
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
442.50 kWh/(m²a)
09-2031


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