Doppelhaus mit Garagen und Garten



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 157 84058839
puetz.hebel@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1119823
web1781_30339
web1781_30339
LM-SPH0604
Doppelhaus mit Garagen und Garten
Haus in 35789 Weilmünster
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119823

Kaufpreis 395.000,00 €
Zimmer 16,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 1966
Wohnfläche 400,00m²
Grundstück 800,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mit gepflegter Nachbarschaft. Laubuseschbach ist eine Gemeinde im Taunus mit circa 1500 Einwohnern, die zum Marktflecken Weilmünster gehört. Im Ort gibt es Kindergarten und Waldkindergarten, Spielplatz und Grundschule, Metzger und Einkaufsmarkt,
Apotheke, Arzt, Zahnarzt und Tierarzt, Gaststätte, Sportplatz und viele Vereine. Besonders bekannt ist der Motorsportclub Laubuseschbach. Weilmünster erreicht man nach 6 Kilometern. Limburg mit Anschluß an die A3 und ICE Bahnhof liegt 23 Kilometer entfernt, Weilburg befindet sich in 16 Kilometer Entfernung. Laubuseschbach liegt landschaftlich sehr schön und bietet mit seinen Wäldern und Feldern sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objekt

Hier erwerben Sie zwei Doppelhaushälften, die zur Zeit noch miteinander verbunden sind, aber über zwei separate Eingänge verfügen.
Die linke Seite wurde bis vor kurzem bewohnt,die rechte Seite steht schon seit Jahren leer.
Auf der linken Seite befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, aus dem man die große Küche mit Platz für Ihren Esstisch und das dahinter liegende Wohnzimmer erreicht. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist, sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Auch Ihre circa 8 Meter lange Garage mit elektrischem Tourantrieb erreichen Sie trockenen Fußes aus dem Haus. Hier können vier PKW geparkt werden.
Im Obergeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Ausgang auf den überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine sehr große Küche.
Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Raum, in dem früher eine kleine Küche eingebaut war und ein Bad mit Dusche.
Das rechte Haus ist teilunterkellert.
Hier befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Vorratskammer, Gäste WC, Wohnzimmer und ein kleiner Flur mit der Marmortreppe nach oben.
Im Obergeschoss ist ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne vorhanden.
Die Möbel in beiden Häusern können übernommen werden.
Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum.
Der Garten erstreckt sich hinten um das Haus herum und bietet viel Platz. Ein Teil ist Hanglage und stark bewachsen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Die beiden Häuser sind massiv mit Hohlblocksteinen errichtet. Ein Haus wurde 1966 gebaut, das andere Haus ist etwas älter.
Das Dach ist auf der einen Hälfte mit Kunstschiefer und auf der anderen Hälfte mit Naturschiefer eingedeckt und auf dieser Seite mit Rockwool gedämmt.
Das zuletzt bewohnte Haus wird durch die etwa 20 Jahre alte Gaszentralheizung Buderus Logano G124 beheizt, die auch das Warmwasser liefert. In der anderen Hälfte wurde mit elektrischen Heizgeräten geheizt.
Die Fenster sind fast alle aus Holz, teilweise doppelt, teilweise einfach verglast und haben teilweise Rollläden. 2 Fenster wurden vor circa 20 Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Der Strom scheint drei adrig zu sein.
Auf den Böden sind viele Fliesen und Stäbchen Parkett, aber auch Teppichboden verlegt.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


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